EN VENTA PH 3 AMB COCHERA Y TERRAZA
Ph en venta
USD 68.500

EN VENTA PH 3 AMB COCHERA Y TERRAZA

General Luis María Campos 400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 70 m², USD 68.500 (comparada contra 211 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 979 contra USD 1.077 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
211
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
66 m²
Comparar con 211 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN MORON CON COCHERA Y TERRAZA DETALLES: • SIN EXPENSAS • ACCESO INDEPENDIENTE • ESTILO DUPLEX • APTO MASCOTAS DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: • PH de 3 ambientes, DUPLEX,, con garage y terraza PLANTA BAJA • Entrada con jardin • Living/ Comedor • Cocina/comedor con muebles bajo mesada y alacenas • Garage, lavadero y toilette PLANTA ALTA • 2 Dormitorios • Baño completo -Terraza • Todos los ambientes ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente • NO PAGA EXPENSAS. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad!! UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 1 cuadra de calle French. • A 6 cuadras de AV RIVADAVIA • A 3 cuadras del Centro de Moron. • A 9 cuadras de la Estación de Moron del Ferrocarril Sarmiento. • Rápido acceso a la Autopista del Oeste y Ruta 4 • Cerca del Hospital de Moron. • Cercanía de múltiples líneas de colectivos, zona comercial y diversos establecimientos educativos. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLO! SI TENES QUE **VENDER PARA COMPRAR** PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.389.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Luis María Campos 400, Moron, Buenos Aires

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