VENTA PH 3 AMB CASEROS PERMUTA FINANCIA DUEÑA

Ph en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA PH 3 AMB CASEROS PERMUTA FINANCIA DUEÑA

Mateo Echegaray 5100 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 407 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 101 m², USD 65.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 1.000 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 191 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ESTE PU UBICADO EN CASEROS OFRECE COMODIDAD Y COMFORT. POSEE ENTRADA DE AUTO CON TECHO DE TEJAS Y MADERA...QUE LE DA UN ENCANTO ESPECIAL, COMEDOR AMPLIO PARA COMPARTIR CON FAMILIA Y AMIGOS...CON 101 METROS CUADRADOS LE BRINDA UN CARACTER ESPECIAL Y ESPACIO. CON BALCON AL FRENTE DE LA VIVIENDA Y VENTANALES GRANDES ..LE DAN LUMINOSIDAD Y AIRE. VISTA AL FRENTE Y LATERAL NOS BRINDA UN ESPACIO ARMONICO Y ACOGEDOR. ACERCATE A CONOCERLO ..ES DIGNO DE VER...CONTACTAME

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Santa Lucia15 min · 953 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 226 m

JARDIN MUNICIPAL BICHITO DE LUZ (9905) · inicial · publica5 min · 331 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica9 min · 576 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Alfredo Longo4 min · 238 m

Plaza Don Eloy Iglesias8 min · 521 m

Plazoleta Mariano Balcarce9 min · 593 m

Salud · 5 en la zona

HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado5 min · 318 m

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado7 min · 433 m

POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 548 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Echegaray 5100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps