VENTA PH 3 AMB CASEROS PERMUTA FINANCIA DUEÑA

Ph en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA PH 3 AMB CASEROS PERMUTA FINANCIA DUEÑA

Mateo Echegaray 5100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 407 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 101 m², USD 45.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 446 contra USD 1.000 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 30,8% desde el 18/10/2026 (de USD 65.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 177
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 177 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.8% total

18 de oct de 2026USD 65.000 → USD 45.000-30.77%

Ubicacion

Mateo Echegaray 5100, Moron, Buenos Aires

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