ALQUILER PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCON MORON
Ph en alquiler
ARS 550.000

ALQUILER PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA Y BALCON MORON

Santa Teresa 2800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 82 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,5% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

UBICACIÓN En un tranquilo barrio en Morón Sur, a 5 minutos del Aeródromo de Morón nos encontramos con un cómodo departamento en PH en Planta Alta con una terraza de importantes dimensiones. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ACCESO Es parte de una propiedad horizontal de 3 unidades, 2 en planta baja y ésta en Planta Alta. Accediendo por medio de una escalera a la Planta Alta accedemos a la terraza. Ni bien subimos encontramos de frente la puerta lateral de acceso al departamento que nos abre paso al living comedor con cocina incorporada de generosas dimensiones. Hacia el contrafrente ventila la cocina y por medio de una puerta accedemos al balcón del contrafrente. Hacia el frente encontramos la puerta principal de acceso al departamento que balconea con la terraza al frente de la propiedad. Desde el living comedor accedemos al área privada de la propiedad con dos habitaciones (una hacia el frente y otra al contrafrente con un baño completamente instalado entre ambas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TERRAZA 3,60 x 7,70 LIVING COMEDOR 3,00 x 6,20 COCINA INTEGRADA 3,60 x 2,05 BAÑO 2,00 x 1,90 HABITACIÓN FRENTE 3,10 x 3,60 HABITACIÓN C/FRENTE 3,40 x 3,10 BALCON C/FRENTE 1,45 x 7,15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 760.000· 59 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Teresa 2800, Moron, Buenos Aires

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