alquiler ph 3 ambientes con cochera Moron

Ph en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 180.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

alquiler ph 3 ambientes con cochera Moron

General Juan Martín de Pueyrredón 300 · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 13,5% por encima del costo total tipico (ARS 775.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 10 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ph en Morón con Cochera en Alquiler Complejo Habitacional. Excelente Ubicación, a 200 metros de Av Rivadavia Patio propio y Área de recreación en común Living comedor, toilette, cocina americana , Patio, Planta Alta: dos dormitorios con placar, hall distribuidor, dos Baño completos con bañera Cochera descubierta, ( portón automatizado ) requisitos mes de adelanto mes de deposito seguro de caucion contrato es por 24 meses aumento cada 3 x ipc

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 18 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martín de Pueyrredón 300, Moron, Buenos Aires

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