PH 4 AMBIENTES ALQUILER MORON COCHERA PATIO LAVADE
Ph en alquiler
ARS 680.000

PH 4 AMBIENTES ALQUILER MORON COCHERA PATIO LAVADE

Azul y Boqueron 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 50 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES COCHERA- EN ALQUILER CON ENTRADA INDEPENDIENTE EN MORÓN Propiedad ubicada en la intersección de Azul y Boquerón, Morón. Se trata de un ph tipo casa con acceso individual que ofrece una distribución funcional y práctica para vivir. El ingreso conduce a un amplio patio que permite estacionar dos vehículos pequeños, con cochera incluida. La vivienda cuenta con 72 m² de terreno, distribuidos en 50 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. La composición interna incluye dos dormitorios, baño completo con ducha, cocina comedor y lavadero amplio con entrada independiente. Este último espacio puede adaptarse para otras funciones según las necesidades del inquilino. La propiedad fue construida en el año 2000 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Los ambientes están distribuidos de manera eficiente, aprovechando los espacios disponibles. Condiciones de alquiler: Contrato por dos años con ajuste trimestral según índice IPC. Se requiere seguro de caución y garantía con recibo de sueldo. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad que se adapta a lo que buscás.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 24 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul y Boqueron 1100, Moron, Buenos Aires

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