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VENTA DEPTO DUPLEX VILLA SARMIENTO BALCON TERRAZA
Dr.saturnino Segurola 1200 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 87 m²
Ph en Moron, 2 ambientes, 74 m², USD 55.555 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 751 contra USD 1.083 de la mediana (-30,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 15/09/2026 (de USD 58.000 a USD 55.555): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.083
- Mediana m²
- 65 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.555
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.344
- Sellos y tasas~1%
- USD 556
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.017
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.947.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.889) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.555-4.22%
Ubicacion
Dr.saturnino Segurola 1200, Moron, Buenos Aires