VENTA DEPTO DUPLEX VILLA SARMIENTO BALCON TERRAZA
Ph en venta
USD 55.555
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO DUPLEX VILLA SARMIENTO BALCON TERRAZA

Dr.saturnino Segurola 1200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 2 ambientes, 74 m², USD 55.555 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 751 contra USD 1.083 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 15/09/2026 (de USD 58.000 a USD 55.555): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
33
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
65 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Victor David Salinas DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES MORON RENTA Propiedad de diseño moderno ubicada en zona estratégica de Morón, sobre calle Dr. Saturnino Segurola. Desarrollado con criterios de funcionalidad y confort, este ph de 87 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio disponible. Renta hasta Marzo 2028 Construido en 2017, el inmueble presenta un estado general excelente, con terminaciones de calidad y detalles arquitectónicos contemporáneos. La propiedad combina 74 m² cubiertos con 14 m² descubiertos, generando una sensación de amplitud y luminosidad. Su configuración incluye un dormitorio principal con óptimas dimensiones, living-comedor integrado que permite versatilidad de uso, baño completo y acceso a terraza y balcón. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con eficiencia. Ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercano a principales servicios urbanos, transporte público y equipamiento comercial. Características destacadas: construcción reciente, excelente estado, distribución funcional, ubicación estratégica y potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.472
Precio del aviso
USD 55.555
Escritura y honorarios~2%
USD 1.344
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.918/mes

Necesitas ingresos por $ 1.947.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.889) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 58.000USD 55.55503 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.555-4.22%

Ubicacion

Dr.saturnino Segurola 1200, Moron, Buenos Aires

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