Oficina en Venta Moron
Oficina en venta
USD 20.000
+ ARS 69.000 de expensas

Oficina en Venta Moron

25 de Mayo 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Moron, 14 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.786 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
14 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Oficina en Venta Morón Se trata de una oficina ubicada sobre la calle Veinticinco de Mayo 151 y 153, entre las calles Almirante Brown y la Avenida Rivadavia, de la localidad de Morón Provincia de Buenos Aires. Es en la Galería del Centro de Morón. Dicha unidad funcional, cuenta con una superficie totaly cubierta de 14,21 m2. Está en el primer piso. Los baños están en las galerías y son uso común. Es apto profesional. Ideal para consultorios, estudios jurídicos, escribanías etc. Vení a conocerla estamos para ayudarte! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Galeria El Establo1 min · 40 m
Central Shop · Avenida Rivadavia1 min · 50 m
Galeria de la Ciudad1 min · 64 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada1 min · 55 m
CENTRO DE ESTUDIOS CULINARIOS C.E.C. · adultos · privada1 min · 94 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza La Roche2 min · 107 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 249 m
Plaza San Martin4 min · 260 m
Salud · 29 en la zona
UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 234 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD 1 DE JUNIO - SUTEBA · centro de salud · obra social4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 100, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Oficina en venta
WhatsApp