alquiler
$500.000
Oficina comercial · 26m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Castelar · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Castelar
Consultorios a Estrenar - Castelar Norte - Excelente Ubicacion
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 3300, Castelar · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Castelar, 45 m² cubiertos, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar
Descripcion
Alquiler Consultorios, en Castelar, Morón 4 CONSULTORIOS EN DOS PLANTAS, DOS POR PLANTA. A ESTRENAR CON SALA DE ESPERA, BAÑOS Y COCHERAS DESCUBIERTAS. PB: AMPLIA RECEPCION CON 2 CONSULTORIOS ORIENTADOS AL CONTRAFRENTE, 45 M2 MAS DOS ESPACIOS DESCUBIERTOS PARA COCHES. PA: AMPLIO AMBIENTE MUY VIDRIADO CON VISTA AL OESTE Y NORTE.
DOS CONSULTORIOS CON UN BAÑO Y KITCHENET. 45M2 MAS DOS ESPACIOS DESCUBIERTOS PARA COCHES.
EL AQLUILER ES DE $ 1.250.000 POR PLANTA, PREFERENTEMENTE ES PARA ESPECIALIDAD DE SALUD PERO PUEDE ALQUILARSE PARA ESCRIBANIA, ESTUDIO JURIDICO O CONTABLE.
UBICACION ESTRATEGICA, PRIVILEGIADA, AL LADO DEL MCDONALDS.
XINTEL(MIN-MIN-274)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.012.500
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.512.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 875.000· 2 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pres. Domingo Faustino Sarmiento 3300, Castelar, Castelar, Moron, Buenos Aires
