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Venta Local en Morón OPORTUNIDAD
Intendente Agüero 600 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
Local en Moron, 20 m² cubiertos, USD 24.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.688 de la mediana (-28,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.688
- Mediana m²
- 20 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 861.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (276 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Intendente Agüero 600, Moron, Buenos Aires