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VENTA LOCAL EN ESQUINA - MORON
Cacique Calfucurá 1000 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
Local en Moron, 116 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 73 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.683 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 73
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.683
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (274 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cacique Calfucurá 1000, Moron, Buenos Aires