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VENTA LOCAL MORON CENTRO EXCELENTE UBICACION
9 de Julio 100 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 372 m²
Local en Moron, 372 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 67 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 216,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.554 contra USD 841 de la mediana (+203,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 67
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 841
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.255.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 100, Moron, Buenos Aires