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VENTA LOCAL MORON CENTRO EXCELENTE UBICACION
9 de Julio 100 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 372 m²
Local en Moron, 372 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 43 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 216,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 2.554 contra USD 865 de la mediana (+195,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 865
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.033.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 100, Moron, Buenos Aires