alquiler
$1.200.000
Local en Alquiler en Villa Sarmiento, Partido de Morón
Villa Sarmiento · hace 70 dias
Local en alquiler en Villa Sarmiento
Local - Alquiler - Argentina, Morón - Chassaing 400
Chassaing 400 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Sarmiento, 111 m² cubiertos, ARS 1.650.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DISPONIBLE MAYO 2026
Villa Sarmiento / Ramos Mejia
Alquiler de Local 9 mts. de frente + depto 2 amb
A pasos Avda.
Gaona
Doble altura / entrada Cochera 2 autos
PA: depto 2 amb. / oficinas
Apto todo destino
• ideal gastronomico / Entretenimiento
Geolocalizacion:
50 mts. Avda.
Gaona
2 cdas. Avda.
Rivadavia
3 cdas. Avda.
Tres de Febrero
7 cdas.
AU Oeste
4 cdas. Pza.
Ramos Mejia
4 cdas. EStac.
FFCC Sarmiento
Matr.
CMCPLM No. 768
Matr.
CUCICBA No. 6481
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.296.500
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.996.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 52 en la zona
La Europea2 min · 114 m
Minimercado3 min · 166 m
Masters4 min · 233 m
Educacion
· 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin de la Comisaria 55 min · 343 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 359 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 612 m
Salud
· 17 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado7 min · 442 m
DIM MUJER · centro de salud · privado7 min · 452 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chassaing 400, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires
