Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, MORON SUR

Santiago del Estero 1100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 33 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 525.000/mes
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN MORÓN SUR, A SOLO 50 METROS DE AVENIDA EVA PERÓN. UBICADO EN UNA ZONA DE GRAN MOVIMIENTO, RODEADO DE RUBROS COMO REPUESTOS DE AUTOS, FARMACIA, FERRETERÍAS, PANADERÍA, KIOSCO Y DIVERSOS COMERCIOS QUE GENERAN CIRCULACIÓN CONSTANTE DURANTE TODO EL DÍA. SU UBICACIÓN ES ESTRATÉGICA, YA QUE SE ENCUENTRA EN LA MISMA CUADRA DE UN IMPORTANTE SUPERMERCADO CHINO, LO QUE APORTA UN FLUJO PERMANENTE DE PERSONAS Y VEHÍCULOS. A ESTO SE SUMA LA PARADA DE COLECTIVO EN LA ESQUINA, PUNTO DE PASO OBLIGADO PARA LOS VECINOS DEL BARRIO. IDEAL PARA DISTINTOS DESTINOS COMERCIALES, EN UN ENTORNO CON MUY BUENA EXPOSICIÓN Y ALTO TRÁNSITO PEATONAL. CONTACTAME Y COORDINAMOS VISITA SEBASTIAN STOS 1138109108

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 130 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona

Supermercado La Flor · Avenida Eva Peron5 min · 321 m

Texa Carnes · Avenida Eva Peron5 min · 347 m

Almacen6 min · 387 m

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 412 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica7 min · 417 m

INSTITUTO JOSE ANTONIO BALSEIRO · inicial/primaria · privada7 min · 455 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Granaderos de San Martin7 min · 452 m

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Salud

CENTRO DE SALUD MERCEDES SOSA · centro de salud · publico8 min · 504 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1100, Moron, Buenos Aires

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