Local en alquiler

ARS 750.000

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

LOCAL EN ALQUILER EN MORÓN SOBRE AVENIDA COMERCIAL

Avenida Hipólito Yrigoyen 500 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Moron, 75 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL CON FOSA SOBRE AV. HIPÓLITO YRIGOYEN – MORÓN ¡Ideal taller mecánico, lubricentro, cambio de aceite y rubros automotores! Excelente local comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen, Morón, ubicado en una zona de alto tránsito vehicular y gran visibilidad. Cuenta con cortina metálica eléctrica, frente de vidrio y hierro con puerta de acceso, amplio espacio comercial, fosa ideal para vehículos, cuarto de depósito y baño. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una avenida estratégica, con permanente circulación de vehículos. Local con fosa en Morón | Ideal taller mecánico | Lubricentro | Servicio automotor ¡Consultanos para coordinar una visita!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 130 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 500, Moron, Buenos Aires

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