Local en venta en Moron · 3 ambientes

LOCAL COMERCIAL EN FUNCIONAMIENTO CON VIVIENDA EN LOTE PROPIO LISTO PARA RECUPERAR TU INVERSIÓN DESDE EL DÍA 1 Oportunidad para vos que buscás una propiedad con destino comercial más vivienda, en una ubicación privilegiada para el comercio, a solo 50 metros del Club Deportivo Morón, en un entorno de buena circulación y con fácil acceso a Castelar y otros puntos El principal atractivo es el local comercial de aproximadamente 30 m², actualmente en funcionamiento como maxiquiosco y almacén con una actividad consolidada y comprobable de más de 25 años, te ofrece la posibilidad de mantener el uso comercial en el rubro actual o adaptarlo a diferentes rubros. El local cuenta con: • Sistema de seguridad mediante rejas automatizadas para el ingreso • Mostrador con perímetro completo de rejas • Cocina completa con campana extractora • Baño propio interno • Baño externo independiente para clientes con apertura automatizada desde el interior del local • Cortina eléctrica • Portero • Puerta corrediza • Pared revestida en adoquines • Espacio de atención y trabajo Además, dispone de cochera con capacidad para 2 vehículos En la parte residencial se desarrolla una casa de 3 ambientes, distribuida en dos plantas, con espacios funcionales, ámplios y cómodos. Completamente independiente al local permitiendo combinar vivienda y actividad comercial por separado. La vivienda cuenta con: • Cocina comedor sectorizada con barra • Living • 2 dormitorios • La suite principal con bañera de hidromasaje y box de ducha posée vestidor y balcón • Baño completo • Toilette compartimentado en área social • Patio • Quincho con parrilla y horno a gas • Galpón de aproximadamente 25 m² con entrepiso • Aberturas de madera maciza • Escalera de algarrobo • Rejas de hierro forjado • Aire acondicionado IMPORTANTE: EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO, CON EXCELENTE FACTURACIÓN COMPROBADA!. (El fondo de comercio no está incluido en el precio rubro maxiquiosco/almacén/ fiambrería CONSULTANOS TODAS LAS DUDAS) BUSCAS UNA PROPIEDAD QUE COMBINE NEGOCIO Y VIVIENDA? CONTACTANOS PARA CONOCER MÁS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA Si te falta hasta un 50% para concretar la operación, contás con alternativas de financiación a través de Innova Créditos Hipotecarios. Consultanos para más información. ------------------------------------------------------------ Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 En cumplimiento con las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por la profesionales matriculadas Verónica Lamoisse CMCPM 3001 y Gisela Lorre CUCICBA 8846. Cada Oficina es de Propiedad y operacion independiente