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Galpón en Venta en Castelar Norte
Tucuman 2569 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 667 m²
- Sup. total
- 765 m²
Galpon en Moron, 667 m² cubiertos, USD 495.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 742 contra USD 710 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 710
- Mediana m²
- 669 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.196.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman 2569, Moron, Buenos Aires