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Galpón en venta en Haedo
Fasola 368 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 648 m²
- Sup. total
- 750 m²
Galpon en Moron, 648 m² cubiertos, USD 445.000 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 497.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 687 contra USD 728 de la mediana (-5,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 22/09/2026 (de USD 450.000 a USD 445.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 497.000
- Mediana precio/m²
- USD 728
- Mediana m²
- 667 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 445.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.769
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.154
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.596.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 450.000 → USD 445.000-1.11%
Ubicacion
Fasola 368, Moron, Buenos Aires