Galpón en venta en Haedo
Galpon en venta
USD 445.000

Galpón en venta en Haedo

Fasola 368 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
648 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moron, 648 m² cubiertos, USD 445.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 497.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 687 contra USD 728 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 22/09/2026 (de USD 450.000 a USD 445.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
24
Mediana precio
USD 497.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
667 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

importante galpón en Haedo. Sobre la calle Fasola al 300 entre Defensa y Congreso. MEDIDAS: Terreno: 750 m² Total Construido: 700 m² Fondo: 43 m Cubierta: 648 m² Frente: 17 m ubicación excelente!! se encuentra cercano a la estación de Haedo como también a la Avenida Presidente Perón (Ex Av. Gaona). Cuenta también con una oficina privada y baño. Ingreso por portón automatizado. Techos de tinglado. Actualmente el galpón están siendo utilizado por cocheras, en este momento son 36. o ideal para armar canchas de pádel, las mismas en los años 90 fueron utilizadas para este mismo fin. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1401)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.899.245/mes

Necesitas ingresos por $ 15.596.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 450.000USD 445.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 450.000 → USD 445.000-1.11%

Ubicacion

Fasola 368, Moron, Buenos Aires

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