Galpon en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA GALPON EN CASTELAR - PERMUTA

Del Carril 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 138 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moron, 138 m² cubiertos, USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 718 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 718
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN VENTA EN CASTELAR – LOTE DE 138 M² Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Castelar. Se trata de un galpón amplio y funcional implantado sobre un lote de 138 m², ideal para uso comercial, depósito, taller o proyecto mixto. El inmueble cuenta con 3 baños completos, brindando comodidad y practicidad para el desarrollo de actividades diarias. Todos los ambientes poseen ventanas que otorgan gran luminosidad y ventilación natural, creando un entorno de trabajo más confortable. Ubicado en un sector de fácil acceso, con cercanía a principales avenidas y comercios, esta propiedad se presenta como una excelente opción tanto para emprendimientos como para resguardo de mercadería. Una oportunidad lista para adaptarla a tus necesidades.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

152% anual

Alquiler esperable

USD 9.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Carril 600, Moron, Buenos Aires

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