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Galpon en alquiler
USD 5.000

Galpón en Alquiler en Castelar Norte

Tucuman 2569 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
667 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moron, 667 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 4.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 4.550/mes
Mediana m²
650 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Galpón en Alquiler en Castelar Norte Desarrollado sobre un lote de 765 m², esta propiedad ofrece 640 m² cubiertos distribuidos principalmente en una sola planta, con un sector de oficinas ubicado al frente en planta alta. El inmueble se encuentra en buen estado general y es ideal para empresas pequeñas o medianas que busquen un espacio funcional y versátil, ya sea para logística, producción liviana, almacenamiento o depósito. Características principales: Amplio espacio principal de galpón, con techos de buena altura. Varios sectores de depósito, incluyendo entrepisos para aprovechar la capacidad de guardado. Oficinas luminosas al frente, con entrada independiente. Área de laboratorio o sala técnica. Baños y vestuarios para el personal. Sector de comedor con cocina, parrilla y espacio de descanso al fondo del lote. Acceso lateral pasante hasta la mitad del lote, apto para carga y descarga de mercadería. Espacio de estacionamiento al frente para vehículos de gerencia o visitas. Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a medios de transporte. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1088)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 34 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Las Tres Niñas6 min · 381 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 2569, Moron, Buenos Aires

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