VENTA, FONDO DE COMERCIO MAXIKIOSCO, MORON

Fondo de Comercio en venta

USD 40.000

= $ 61,4 M

Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

VENTA, FONDO DE COMERCIO MAXIKIOSCO, MORON

Belgrano 300 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron, 70 m² cubiertos, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.661 de la mediana (-65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.661
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Fondo de Comercio en Venta – Maxikiosco 24hs – Centro de Morón Ubicación privilegiada: Belgrano 306, pleno centro de Morón. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos y paradas de transporte público. Características del negocio: Kiosco en funcionamiento 24 horas. Servicios habilitados: carga SUBE, estacionamiento medido y venta de alcohol. Espacios funcionales: depósito amplio y oficina privada. Equipamiento incluido: Caramelera y visor expositor. Muebles de golosinas. 1 heladera Pepsi. 1 heladera Personal. 3 heladeras Coca Cola. Clientela fija y constante gracias a la ubicación estratégica y el horario extendido. Ideal para continuar trabajando con rentabilidad asegurada. Oportunidad única en el corazón de Morón.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,2% anual

Alquiler esperable

USD 7/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 300, Moron, Buenos Aires

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