VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO – MORÓN
Fondo de Comercio en venta
USD 17.000

VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO – MORÓN

Uruguay 500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Moron, 90 m² cubiertos, USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 189 contra USD 665 de la mediana (-71,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE FONDO DE COMERCIO GASTRONÓMICO – MORÓN CENTRO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Morón. Se ofrece en venta importante fondo de comercio gastronómico ubicado en esquina estratégica, actualmente funcionando bajo las marcas La Sanguchería y Burger BA. El establecimiento cuenta con una superficie total de 120 m², 90 m² cubiertos, patio interno y una distribución funcional, totalmente preparado para continuar trabajando de manera inmediata. Características destacadas: Excelente ubicación en zona centro Gran caudal peatonal y alta visibilidad Negocio en funcionamiento Habilitaciones al día Manuales de procedimientos y recetarios incluidos Equipamiento completo Ideal para continuar con el mismo rubro gastronómico Información comercial: Cuenta activa de PedidosYa WhatsApp comercial con cartera de más de 300 contactos. Equipamiento incluido: Planchas• Freidoras• Horno• Microondas • Chiller de cerveza con pilón de cobre de 3 canillas• 3 aires acondicionados• 3 freezers • Heladeras exhibidoras• Mobiliario completo• Sistema de cámaras• PC de escritorio Una oportunidad ideal para inversores o emprendedores que busquen adquirir un negocio consolidado, equipado y listo para operar, con contrato renovable de alquiler .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 7/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 500, Moron, Buenos Aires

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