Propiedad en venta en Moron Sur
Propiedad en venta
USD 70.000

Propiedad en venta en Moron Sur

Oficina en moron sur

CRISTOVAL COLON al 200 , Morón Sur · Moron Sur, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron Sur, USD 70.000 (comparada contra 325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
325
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
40 m²
Comparar con 325 propiedades similares
en Moron Sur

Descripcion

Ubicada en la dinámica zona de Morón Sur, esta oficina en Cristóbal Colón 240 es una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en un entorno profesional y bien comunicado. La propiedad, situada en el frente de un edificio de 7 pisos, ofrece una superficie cubierta de 44.1 m2, ideal para oficinas de pequeño a mediano tamaño. La oficina dispone de un baño, asegurando comodidad para usted y sus colaboradores. Además, cuenta con un lugar de estacionamiento, un valioso recurso en el área. La orientación al oeste garantiza que el espacio reciba abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente luminoso y agradable. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, lo que facilita el desarrollo de actividades profesionales. Entre los espacios disponibles se incluyen un balcón, cocina y escritorio, aportando funcionalidad a sus operaciones diarias. Adicionalmente, cuenta con características importantes como alarma, seguridad y la posibilidad de uso profesional, lo que aumenta su atractivo para negocios en crecimiento. Actualmente en construcción, esta oficina ofrece la oportunidad de personalizar el espacio a sus necesidades específicas. Una ubicación estratégica en Morón Sur, con fácil acceso a transportes y servicios, hace de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan establecer o expandir su presencia comercial en la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CRISTOVAL COLON al 200 , Morón Sur, Moron Sur, Moron, Buenos Aires

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