Venta local comercial deposito moron
Propiedad en venta
USD 540.000

Venta local comercial deposito moron

Boulevard Juan Manuel de Rosas 100, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
579 m²
Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 540.000 (comparada contra 226 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 415.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
226
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
565 m²
Comparar con 226 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Laura Uribe VENTA LOCAL COMERCIAL DEPOSITO MORON IDEAL PARA MULTIPLES RUBROS • FINANCIA Amplio Local Comercial de 579 m² Cubiertos en Zona Estratégica (Morón / Acceso Oeste) Se vende amplio local comercial de 579 m² cubiertos, ubicado en una de las avenidas principales de Morón, a metros del Acceso Oeste y muy cerca del centro de Morón, con un entorno comercial inmejorable y alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con múltiples espacios adaptables para diversos rubros, ideal para gimnasios, supermercados, centros de entrenamiento, salones de eventos, academias, talleres, depósitos y mucho más. Características principales 579 m² cubiertos totales distribuidos en planta baja y primer piso. En su momento funcionó un reconocido club de artes marciales. Amplios vestuarios separados para damas y caballeros. Salón principal muy espacioso. Salón con piso de parquet en el primer piso. Oficina en la entrada del primer piso, perfecta para administración o recepción. Cocina amplia equipada. 4 baños en total (2 para damas y 2 para caballeros). Casa de 2 ambientes al fondo, utilizada anteriormente por el casero encargado del mantenimiento. Doble acceso: Puerta lateral que conduce por un pasillo a la vivienda del fondo. Portón frontal para entrada al sector actualmente acondicionado como taller de motos. Ubicación privilegiada Zona altamente comercial. A minutos del Acceso Oeste. Cercano al centro de Morón. Excelente visibilidad y fácil acceso. Gimnasio, centro deportivo, salón de eventos, supermercado, academia, depósito, coworking, talleres, showroom y mucho más. Coordina tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.147/mes

Necesitas ingresos por $ 19.104.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7702 min · 104 m
Tienda · Bragado5 min · 346 m
Via Vaca6 min · 371 m
Educacion · 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica1 min · 89 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada3 min · 180 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Jonas Salk7 min · 451 m
Plaza de la Cultura y el Deporte9 min · 605 m
Plaza Paracone11 min · 689 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico5 min · 292 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 392 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Juan Manuel de Rosas 100, Morón, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Propiedad en venta
WhatsApp