Propiedad en venta

USD 210.000

= $ 325,2 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Local comercial en venta moron centro

Sarmiento 600, Morón · Moron, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 210.000 (comparada contra 2848 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 223,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2848
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.509
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2.848 propiedades similares

Descripcion

[FABIANAMT-1260] LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN MORÓN CENTRO Ubicado estratégicamente en pleno centro comercial de Morón, a solo una cuadra de la estación del ferrocarril, la Plaza La Roche y los principales centros de transferencia. Además, se encuentra a aproximadamente cuatro cuadras y media de la Plaza San Martín y del Palacio Municipal. La propiedad cuenta con un frente de aproximadamente 4 metros y una superficie total de 48,32 m², ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar distintas actividades comerciales en una zona de gran movimiento y conectividad. Zonificación: MC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.847.489/mes

Necesitas ingresos por $ 7.389.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 600, Morón, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

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