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Casa 80 m2 uso comercial o profesional en alquiler o venta
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa 80 m2 uso comercial o profesional en alquiler o venta

9 de Julio 400, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 120.000 (comparada contra 1969 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1969
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.225
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1.969 propiedades similares

Descripcion

Casa americana 80m2 cubiertos IDEAL PARA USO COMERCIAL Sobre lote propio de 90 metros cuadrados Venta y Alquiler

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 400, Morón, Moron, Buenos Aires

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