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Gran local con pileta para niños
Propiedad en venta
USD 94.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.277/mes · ingresos $ 3,4 M

Gran local con pileta para niños

Abel Acosta 200, Morón · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Moron, USD 94.000 (comparada contra 1984 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1984
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1.984 propiedades similares

Descripcion

PH en planta baja AL FRENTE con publicidad. Escuela de natacion para bebes y niños. Pileta de de 11 x 5 metros, profundidad aproximada 1 mt en lo bajo y 1.3 en lo profundo. Vestuario con 3 duchas, 3 baños, área para cambiarse (3). Oficina. Pasillo para observar la pileta. Actualmente funcionando. La pileta funciona desde 1991 , el promedio de niños y bebés que manejamos es de 150 por mes Se trabaja dos mañanas de 9 a 12 hs (miércoles y viernes) Las tardes de martes miércoles jueves y viernes de 16 a 21 hs y los sábados por la mañana de 10 a 14 hs Publicado Jose Luis Secchi MAT La Plata 7705

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.277/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abel Acosta 200, Morón, Moron, Buenos Aires

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