VENTA DEPOSITO, GALPON, MORON CENTRO!
Deposito en venta
USD 500.000

VENTA DEPOSITO, GALPON, MORON CENTRO!

Uruguay 0 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
38
Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Moron, 1100 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO/GALPON EN 2 PLANTAS CON RAMPA ACTUALMENTE FUNCIONA COMO ESTACIONAMIENTO CON 38 COCHERAS CUBIERTAS. TOUR VIRTUAL: CONOCE CADA DETALLE DE ESTA PROPIEDAD Ubicado sobre calle Uruguay en el corazón de Morón, con más de cuatro décadas de trayectoria comercial en la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 13 por 43,50 metros, con una superficie total construida de 1100 m² completamente cubiertos. La estructura está íntegramente realizada en hormigón con rampa fija de acceso, garantizando funcionalidad y durabilidad. El techo de la planta alta está revestido en chapa, mientras que ambas plantas disponen de baños independientes. Las instalaciones incluyen fosa para automóvil, oficina administrativa, portón de acceso y persiana de seguridad. El inmueble cuenta con servicios de electricidad, agua y gas conectados. La orientación Este y el acceso es apto para camionetas y camiones. Construido en 1970, el estado general de la propiedad es bueno. IDELA PA para continuar explotándolo como estacionamiento o para quienes busquen una inversión inmobiliaria como DEPOSITO, LOCAL, CENTRO COMERCIAL O EDIFICIO DE VIVIENDAS. La ubicación estratégica en Morón lo posiciona como una oportunidad comercial sólida. ZONIFICACION: FOT: 3 FOS: 0.6 VENI A CONOCERLO, COORDINA TU VISITA AHORA MISMO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.360.440/mes

Necesitas ingresos por $ 17.441.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 0, Moron, Buenos Aires

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