LOCAL DEPÓSITO EN ALQUILER EN MORON A REFACCIONAR
Deposito en alquiler
ARS 2.000.000

LOCAL DEPÓSITO EN ALQUILER EN MORON A REFACCIONAR

Mendoza 500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Moron, 255 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

UBICADO EN LA INTERSECCIÓN DE MENDOZA Y AZCUÉNAGA, A 6 MINUTOS DEL ACCESO OESTE, ESTE ALQUILER VERSÁTIL, PODRÍA SER UN EXCELENTE LOCAL CON GRAN VISTA, O UN DEPÓSITO DE FÁCIL ACCESIBILIDAD. LOS DUEÑOS OFRECEN NEGOCIAR POR LOS ARREGLOS. POSEE 150 MTS2 DE TERRENO, Y 255 MTS2 CUBIERTOS ENTRE LAS DOS PLANTAS. CON 1 BAÑO EN CADA PLATA Y OFICINAS EN LA PLANTA ALTA. NECESITA: * DISEÑAR UN INGRESO O VIDRIERA * VENTILACIONES * MANTENIMIENTO GENERAL * CAÑERIAS Y RENOVACIÓN DE BAÑOS * PINTURA PAGA LUZ, GAS, MUNICIPAL Y AYSA. Los requisitos para el ingreso son: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito dolarizado 1 mes: Honorarios RE/MAX Garantía: Seguro de Caución. • El seguro de caución, te sale aproximadamente un mes y medio de alquiler, tiene vigencia de 2 años, y responde en el caso de que vos no puedas pagar el alquiler. Es una seguridad para el propietario y para vos! • El mes de depósito se te devuelve en dólares al finalizar el contrato. • El contrato se hace por dos años y se actualiza el precio de alquiler cada 3 meses, según el índice de contrato de locación del BCRA (Banco Central de la República Argentina).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 2.500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 500, Moron, Buenos Aires

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