Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 37.900
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Ramos Mejia

Venta Monoambiente Reciclado, Ramos Mejia

Av. Gaona al 2900 · Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, 22 m², USD 37.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.723 contra USD 1.683 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.683
Mediana m²
24 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Ramos Mejia

Descripcion

Monoambiente reciclado a nuevo — Ramos Mejía Monoambiente completamente reciclado, ubicado en un 7° piso lateral abierto, súper luminoso. Una unidad lista para entrar a vivir sin hacer nada, con renovación total en todos los rubros. Detalle de la reforma: • Cañerías de agua y desagüe renovadas por completo. • Instalación eléctrica completamente nueva. • Carpeta de piso y pisos nuevos en toda la unidad. • Baño completo renovado, con artefactos nuevos. • Cocina totalmente nueva, con conexión para lavarropas y anafe eléctrico. • Termotanque nuevo. • Pre-instalación lista para colocar aire acondicionado. • Cañería de gas nueva a nivel de edificio, con posibilidad de conexión si el comprador lo desea. Mejoras del edificio: • Ascensores renovados a nuevo hace 1 año. • Bajada de cañería de agua del edificio renovada íntegramente. Ubicación: • Dirección: Av. Gaona al 2900, Ramos Mejía, Partido de La Matanza. • Transporte público: múltiples líneas de colectivo sobre Av. Gaona y en la zona (1, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 386, entre otras). • Tren: Ferrocarril Sarmiento y Ferrocarril Roca, con la estación Ramos Mejía a distancia accesible — conexión directa a Once. • Centro comercial: A poca distancia de Av. Rivadavia y Av. de Mayo, el corredor comercial más importante de Ramos Mejía, reconocida como "la Ciudad del Comercio" de La Matanza. • Colegios cercanos: Oferta de instituciones educativas sobre la propia Av. Gaona y en el entorno del centro de Ramos Mejía. • Salud: Hospital San Juan de Dios y Sanatorio de la Trinidad, entre los centros de salud de referencia de la zona. • Plazas y espacios verdes: Plaza Sarmiento y Plaza Mitre, en el casco céntrico de Ramos Mejía. • Comercios y servicios: bancos, gimnasios, panaderías y comercios de barrio sobre la propia Av. Gaona. Resumen: • Monoambiente reciclado a nuevo, 7° piso lateral, súper luminoso. • Instalaciones de agua, electricidad, gas y pisos renovados por completo- • Baño y cocina completamente nuevos. • Termotanque nuevo y pre-instalación de aire acondicionado. • Edificio con ascensores y cañería de agua renovados. • A metros de Av. Rivadavia y Av. de Mayo, con tren y colectivos cerca. ¡Consultá por más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 80.500
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 37.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 80.500, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gaona al 2900, Ramos Mejia, Moron, Buenos Aires

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