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Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.523/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Moron

PH - Moron Sur

Moreno al 800 Dpto 6 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 55.000 (comparada contra 2712 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.100): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2712
Mediana precio
USD 62.100
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.712 propiedades similares
en Moron

Descripcion

Dúplex en planta baja ubicado en Moreno 824, Morón Sur. Departamento de 2 ambientes en excelente estado, cuenta con una cocina comedor diario, baño completo y un dormitorio. Bajos costos de expensas. La propiedad ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (609 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.050
Avisos relevados
2.704
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.050, tomando los 2.704 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 800 Dpto 6, Moron, Moron, Buenos Aires

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