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Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108,4 M
Cuota UVA desde $ 615.830/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Moron

Departamento en Venta

Buen Viaje 1100 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 70.000 (comparada contra 2762 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2762
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.515
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.762 propiedades similares
en Moron

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE Departamento dos ambientes al frente , ubicado en Morón. El mismo se desarrolla en 40 mts y cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño completo, balcón y cochera. 4to piso al frente Apto Profesional. 2 Ascensores. • Balcón- Gas domiciliario Ref#8482251.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (629 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
2.743
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 62.000, tomando los 2.743 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buen Viaje 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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