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Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 334,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Departamento en venta en Moron

Garcia Silva 652

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN MORON · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 220.000 (comparada contra 1214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1214
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.214 propiedades similares
en Moron

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.900.847/mes

Necesitas ingresos por $ 7.603.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (331 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 55.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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