Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Moron

Departamento de Dos Ambientes en Venta en Moron

Monseñor Tomás Solari 1800 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 47.000 (comparada contra 996 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
996
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
40 m²
Comparar con 996 propiedades similares
en Moron

Descripcion

VENTA EN POZO • EMPRENDIMIENTO SOLARI 1837, ESQUINA AGUERO, MORON. consta de 8 unidades distribuidas en planta baja, primer y segundo piso más terrazas privadas, de dos ambientes (living comedor, baño completo y dormitorio) y un departamento de 3 ambientes con amplia terraza balcón. todos con vista al frente (living comedor) y al contrafrente (dormitorio) . a la venta 3 cocheras dobles para dos autos. 3 departamentos en planta baja de dos ambientes de 39m con fondo propio privado de 40 metros. 79 metros totales u$d 55000 3 departamentos en primer piso de dos ambientes de 39 metros u$d 47000 1 departamento en segundo piso de dos ambientes con terraza privada de 39 metros. 78 metros totales u$d 51000 1 departamento en segundo piso de 3 ambientes 50 metros cubiertos con amplia terraza balcón de 27 metros. u$s62.000 AMPLIA FINANCIACIÓN. ANTICIPO DE u$d 20000 y EL RESTO HASTA EN 30 CUOTAS cochera doble u$d 12000 POR PAGO CONTADO 5% DE DESCUENTO. FECHA DE ENTREGA JUNIO 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.636.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
993
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 55.000, tomando los 993 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Tomás Solari 1800, Moron, Moron, Buenos Aires

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