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Departamento en venta en Moron
Departamento en venta
USD 27.000
= $ 41,4 M
Cuota UVA desde $ 234.958/mes · ingresos $ 939.830

Departamento en venta en Moron

Departamento 1 ambiente

GARCIA SILVA 363 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, USD 27.000 (comparada contra 1041 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1041
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.041 propiedades similares
en Moron

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE, 21,2 metros cuadrados, muy luminoso, en un segundo piso contra frente, por escalera, a ocho cuadras de estación de Morón lado sur. Zona tranquila, pero muy cerca de la Zona Comercial. Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón Ref#9444059.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.958/mes

Necesitas ingresos por $ 939.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (297 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
1.038
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 55.000, tomando los 1.038 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

GARCIA SILVA 363, Moron, Moron, Buenos Aires

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