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Departamento en venta
USD 62.990
+ 100.000 de expensas

Venta Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Morón

Int E Grant 43 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 dormitorio, USD 62.990 (comparada contra 1221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 13 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1221
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.221 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con COCHERA en Morón Centro. Ubicado a 300mt de la estación de Morón y la Universidad de Morón. El inmueble cuenta con cocina separada del living, baño completo y una habitación amplia con placard empotrado. Calefacción y concina a gas. ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1046)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.432
Precio del aviso
USD 62.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.147/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (380 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int E Grant 43, Moron, Buenos Aires

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