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Departamento en venta
USD 119.000

venta de departamento 2 ambientes con dormitorio en suite con vestidor pileta,gi...

Montes De Oca 2345 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 dormitorio, USD 119.000 (comparada contra 1221 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 116,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (13).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1221
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1.221 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta con renta asegurada de $850.000 ajustable x IPC Departamento en Castelar, Morón NUEVO VALOR!! U$S 69.000 y 18 cuotas de U$S 3890 O hace tu propuesta!! Hermoso departamento en  venta Castelar, Morón. Con un valor de  u$s 119.000. Acepta anticipo y financiación Gran oportunidad! esta propiedad cuenta con 2 ambientes y 2 baños. Living comedor integrados con importante balcón a la calle. Totalmente arbolada Dormitorio en suite con vestidor y baño completo toillete en recepción Aire acondicionado en todos los ambientes Caldera de calefacción cocina independiente con lavadero Amenities: piscina sum gym completo Quincho con parrilla En lo mejor de Castelar Tiene una superficie total de 62.00 metros cuadrados. ¡No te pierdas esta oportunidad única en la Zona Oeste de Buenos Aires! ¡Programá tu cita! En nuestra oficina ubicada en Av. Sarmiento 3110, de Lunes a Viernes de 10 a 19hs, o por WhatsApp al +54 9 11 5053-5918. Grupo Vaccaro / Tu vida está llena de cambios. Te acompañamos. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1333)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.035.554/mes

Necesitas ingresos por $ 4.142.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (380 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes De Oca 2345, Moron, Buenos Aires

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