Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES, Morón

Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES, Morón

Rivadavia 17372 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 dormitorio, ARS 450.000/mes (comparada contra 750 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 15,4% por debajo del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,2% desde el 30/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 750
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 750 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES, Morón contrato por 24 meses ajustable cada 4 meses por IPC requisitos : solo con seguro de caución para ingresar: ? ?1 mes de alquiler ? ?1 meses de depósito ? ?1 mes de Honorarios ? ?Certificación de firmas Departamento de dos ambientes en planta baja en el centro de Morón El departamento ubicado en el corazón de Morón, cocina con artefacto campana, living comedor patio con vista al contrafrente frente, un dormitorio con y un baño completo. ubicado en planta baja Contáctanos para coordinar una visita. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-817)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 731 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

30 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 450.000-18.18%

Ubicacion

Rivadavia 17372, Moron, Buenos Aires

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