VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN MORON C TERRAZA
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 285.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN MORON C TERRAZA

Intendente Abel Costa 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 5 ambientes, 97 m², USD 99.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.021 contra USD 1.154 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES MORON EN VENTA • APTO CRÉDITO Departamento semipiso en venta ubicado sobre Intendente Abel Costa en Moron, con una superficie total construida de 117 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos. Propiedad de excelente estado, construida en 2015, representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor para inversores y familias que buscan un inmueble funcional y moderno. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Desarrollado en un primer piso de edificio de tres niveles, el departamento cuenta con una distribución racional de 5 ambientes que incluye 4 habitaciones y 2 baños completos. Además cuenta con cocina-comedor amplia con salida a terraza-patio, Living comedor super amplio y luminoso , y galeria cubierta. La disposición permite máximo aprovechamiento del espacio, con orientación frente-lateral que garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio es totalmente eléctrico y cuenta con ascensor. Además, ofrece los siguientes amenities: • SUM (ubicado en planta baja. cuenta con salon, dos baños y cocina separada) • Pileta • Parque con parrilla La propiedad se encuentra apta para crédito y apta para uso profesional. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa5 min · 317 m
Minimercado5 min · 320 m
JL6 min · 353 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 XUL SOLAR · otros · publica9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 393 m
zona de juego7 min · 428 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown12 min · 796 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social9 min · 579 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico9 min · 589 m
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 800, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Departamento en venta
WhatsApp