Alquiler Ddpto 5 Ambientes Balcon Pileta Sum Moron

Departamento en alquiler

ARS 875.000

+ ARS 234.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Alquiler Ddpto 5 Ambientes Balcon Pileta Sum Moron

Intendente Abel Costa 800 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 96 m²
Sup. total: 103 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 5 ambientes, 96 m², ARS 875.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,4% por debajo de la mediana del set (ARS 925.000). Con expensas el costo total es ARS 1.109.000, 4,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.159.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 925.000/mes
Mediana expensas: ARS 234.000
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

PLAZA MORON | CONDOMINIO | REQUISITOS: -Primer mes por adelantado -Mes de deposito -Seguro de caucion -Comision inmobiliaria Contrato por 2 años con actualizacion trmiestral por IPC *Balcon (4,67 x 2,4m) *Living (3.8 x 6.14m) *Cocina Comedor (3.9 , 2,7m) *Baño Completo 1 (1,65 x 2,7m) *1º Habitacion (2,7 x 3.4m + Placard) *2º Habitacion (2,9 x 2,3m + Placard) *Baño Completo nº2 (1,7 X 2,25m) *3º Habitacion (3,4 x 3,8m con Placard Incluido) *4º Habitacion (2,46 x 2,93m) *Unidad 100% eléctrica (Termotanque, horno y hornallas electrico) *Pisos de madera Amenities de uso comun: -Pileta -SUM -Espacios verdes Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura, siendo las mismas las siguientes: Superficie cubierta: 95,85 m2 Superficie semicubierta: 7,50 m2 Superficie total: 103,35 m2

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.808.750

Primer mes: $ 875.000
Deposito1mes: $ 875.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.058.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 875.000

En 3 meses

~$ 931.668

En 12 meses

~$ 1.124.660

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 875.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Abel Costa 800, Moron, Buenos Aires

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