VENTA PENTHOUSE MORON COCHERA TERRAZA OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA PENTHOUSE MORON COCHERA TERRAZA OPORTUNIDAD

Intendente Norberto García Silva 600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 4 ambientes, 216 m², USD 320.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.481 contra USD 1.210 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.210
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PENTHOUSE DE CATEGORIA EN MORÓN • 216M² • TERRAZA PRIVADA Y DOBLE COCHERA ​APTO CRÉDITO | TOMA PERMUTA | CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM ​Ubicado en el corazón de Morón, a pasos del centro comercial, administrativo y gastronómico, presentamos este semipiso único por sus dimensiones y detalles de categoría. Un penthouse diseñado para quienes buscan la amplitud de una casa con la seguridad y vistas de un departamento de primer nivel. ​ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ​Superficie Total: 216 m² de puro confort. ​Terraza Exclusiva: 79 m² con acceso interno, equipada con parrilla, horno de barro y pisos atérmicos. Un oasis privado en las alturas. ​Living Comedor: Gran salón con excelente luminosidad, salida a balcón corrido de 23 m², cortinas eléctricas y toilette de recepción. ​Cocina de Chef: Comedor diario separado con doble circulación. Amueblamiento a medida en madera lustrada, mesadas de Silestone, bacha Johnson y equipamiento Longvie. ​Dormitorios: 2 habitaciones de generosas dimensiones. Master Suite con vestidor y baño con hidromasaje. ​ DETALLES DE CATEGORÍA Y TECNOLOGÍA ​Climatización: Piso radiante por caldera y Aire Acondicionado Central en estar/cocina. ​Terminaciones: Porcelanato italiano, aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético), puertas marca Moras y pisos laqueados en dormitorios. ​Seguridad Inteligente: Portero visor táctil Samsung, control de cámaras por app móvil, acceso por llaveros magnéticos y pre-instalación de alarma. ​ EL EDIFICIO ​Amenities: SUM de primer nivel con parrilla, cocina y cava propia. ​Cochera: Espacio doble con acceso codificado. ​Entorno: Riego automático y diseño arquitectónico moderno de mampostería aislante. ​OPORTUNIDAD ÚNICA POR VALOR M² Y EQUIPAMIENTO. Contáctenos hoy para coordinar una visita personalizada y descubrir la mejor propiedad de la zona. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Norberto García Silva 600, Moron, Buenos Aires

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