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VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN MORON CENTRO
Rivadavia 18400 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Moron, 4 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 2.250 de la mediana (-58,0%).
Historial de precio: Suba de 9,0% desde el 09/09/2026 (de USD 78.000 a USD 85.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.250
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 78.000 → USD 85.000+8.97%
Ubicacion
Rivadavia 18400, Moron, Buenos Aires