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Departamento en alquiler en El Palomar · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en El Palomar · 4 ambientes

Departamento-Alquiler-Zona Emaús-El Palomar

Ingeniero Santiago Brian 800 · El Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 4 ambientes, 79 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 12,2% desde el 10/07/2026 (de ARS 900.000 a ARS 790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Palomar

Descripcion

Departamento 4 ambientes en zona Emaús, El Palomar El mismo se encuentra en el segundo piso por escalera y cuenta con un amplio living-comedor, cocina, lavadero, tres dormitorios, un toilette, baño completo, balcón, cochera El mismo se encuentra alquilado hasta el 05/07/2026 El contrato contendrá cláusula de recisión por venta por parte de la Locadora Publicado desde Ela Gestión • Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 841.163
En 12 meses
~$ 1.015.407

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 845.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
COLEGIO EMAUS · primaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO EMAUS · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA TECNICO PROFESIONAL EMAUS · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Islas Malvinas4 min · 276 m
Plaza Atilio Cattaneo8 min · 510 m
juegos10 min · 639 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
ARS 900.000ARS 790.00011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 10 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 850.000-5.56%
  2. 16 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
ARS 790.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en El Palomar es ARS 450.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ingeniero Santiago Brian 800, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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