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VENTA DEPTO 3 AMB CON COCHERA Y BAULERA MORON
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

VENTA DEPTO 3 AMB CON COCHERA Y BAULERA MORON

Ortiz de Rosas 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 73 m², USD 120.000 (comparada contra 658 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.500). El m² sale USD 1.644 contra USD 1.761 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
658
Mediana precio
USD 120.500
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
70 m²
Comparar con 658 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ENTREGA JULIO 2027. ANTICIPO DEL 70% Y HASTA 18 CUOTAS!!! Ubicado sobre Ortiz de rosas al 700, a 1 cuadra de Hipolito Yrigoyen, Morón. A pocas cuadras del centro comercial. Ubicado en cuarto piso al contrafrente, la unidad cuenta con cocina comedor amplia, con muebles alto y bajo mesada, con salida al balcon, dos habitaciones y dos baños completos. Preinstalación de aire acondiconado instalada y conexión para lavarropas. Cochera en subsuelo y baulera. Amenities: • Piscina -SUM -gimnasio No te lo podes perder!!! estamos agendando visitas!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.294.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortiz de Rosas 700, Moron, Buenos Aires

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