VENTA DEPARTAMENTO TRES AMB COCHERA TERRAZA MORON
Departamento en venta
USD 96.000

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMB COCHERA TERRAZA MORON

9 de Julio 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 56 m², USD 96.000 (comparada contra 473 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.500 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
473
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 473 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA. ENTREGA MARZO 2027 • FINANCIA Departamento de 3 ambientes con terraza de uso exclusivo y cochera. TU TERRAZA PROPIA Terraza de uso exclusivo de 14 m² a 22 m². Con sector semicubierto, para usarla con sol o con lluvia. Se entrega con césped sintético, lista para disfrutar. Mesada y grifería de primera marca. Conexión para lavarropas: el lavadero queda afuera y ganás espacio adentro. Perfecta para reuniones familiares, chicos, mascotas o plantas. EL DEPARTAMENTO Living comedor con cocina integrada. Mueble bajo mesada y alacena con terminación en melamina. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Dos dormitorios con placard con frente e interior completo. Baño completo con sanitarios Ferrum o similar. Grifería monocomando con cierre cerámico en baño y cocina, FV o similar. Aberturas exteriores de aluminio, línea Módena o similar. Termotanque eléctrico. COCHERA Cochera techada o descubierta, según unidad. EL EDIFICIO Edificio 100% eléctrico. Tres ascensores con cabina de acero inoxidable. Cámaras de seguridad con grabación. Cerco eléctrico de seguridad en el frente. Bajo mantenimiento y expensas bajas. INCLUYE Departamento + terraza de uso exclusivo + cochera, en una misma operación. FINANCIACIÓN Financiación disponible. Consultá condiciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 700, Moron, Buenos Aires

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