DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 87.000
+ ARS 155.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON APTO CREDITO

Yatay 900 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 59 m², USD 87.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 71.820). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.336 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
169
Mediana precio
USD 71.820
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
60 m²
Comparar con 169 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientes frente Moron. .Consultar por otras unidades en mismo edificio. TRES AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR .CON AMENITIES. LA MEJOR CALIDAD EN MORON! MUCHISIMOS DETALLES DE ESTILO Y CATEGORIA. ° Dormitorio principal con una luz increíble, placar empotrado nuevo y aire acondicionado ° Dormitorio secundario también con la mejor iluminación y aire acondicionado Baño completo + toilette, primera linea Balcón aterrazado aprox 5 metros Living con cocina integrada.... luz solar inmejorable. También con Aire acondicionado. Cocina con extractor y conexión de lavarropas, todo nuevo y de inmejorable calidad... EL EDIFICIO: Doble portón con cerco eléctrico y cámaras de seguridad Diseño y calidad en hall de recepción, materiales de primera linea. Terraza con vista abierta , baño, solárium y parrilla!!! Primera escritura . APTO CREDITO. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. 3 aires acondicionados Cochera 60 metros totales Yatay 900, Moron

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatay 900, Moron, Buenos Aires

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