VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 20.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORON APTO CREDITO

Salta 100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 48 m², USD 39.000 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.237 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
96
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
52 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SOBRE EL PRIMER PISO A LA CALLE, BUENA DISTRIBUCION Y CON TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS. UBICADO A METROS DE LA ESTACION DE MORON DEL FERROCARRIL SARMIENTO, CON ACCESO A INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS HACIA DIFERENTES DESTINOS. SE ACCEDE AL MISMO DESDE CALLE SALTA, PRIMER PISO POR ESCALERA, INGRESANDO NOS RECIBE UN PEQUEÑO DISTRIBUIDOR CON VENTANA A LA CALLE, LIVING COMEDOR MUY ILUMINADO, PASILLO HACIA COCINA, HABITACIONES CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. UNA MUY BUENA OPCION POR UBICACION Y ACCESOS. PARA MEJORAR Y DISFRUTARLO A GUSTO. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo! No dudes en consultarnos si necesitas comprar o vender una propiedad, estamos para ayudarte y acompañar todo el proceso. Gracias por visitarnos, estamos para asesorarte RE/MAX Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.360.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 100, Moron, Buenos Aires

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