VENTA DEPTO 3 AMB MORON TERRAZA COCHERA BALCON

Departamento en venta

USD 109.900

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.425/mes · ingresos $ 3,8 M

VENTA DEPTO 3 AMB MORON TERRAZA COCHERA BALCON

Nuestra Señora del Buen Viaje 1000 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 56 m², USD 109.900 (comparada contra 144 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por encima de la mediana del set (USD 67.750). El m² sale USD 1.962 contra USD 1.237 de la mediana (+58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 144
Mediana precio: USD 67.750
Mediana precio/m²: USD 1.237
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 144 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes RECICLADO A NUEVO con TERRAZA PROPIA, COCHERA Y BALCON en el centro de Moron Ubicado en el 2do piso al frente, cuenta con: Entrada principal y de servicio Living comedor con salida al balcón Balcon al frente Cocina independiente reciclada a nuevo, equipada con muebles alto y bajo mesada 2 dormitorios, uno de ellos con placard empotrado y el otro con salida a la terraza Terraza propia de 25m2 Baño completo con bañera, reciclado todo a nuevo Cochera fija amplia en primer subsuelo La calefaccion es central. El edificio cuenta con encargado. Excelente ubicacion, a 400 metros de la estacion Moron del tren Sarmiento, pleno centro! Imperdible!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648

Precio del aviso: USD 109.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.660
Sellos y tasas~1%: USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuestra Señora del Buen Viaje 1000, Moron, Buenos Aires

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