VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MORON C/COCHERA
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MORON C/COCHERA

General Bartolomé Mitre 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 93 m², USD 119.000 (comparada contra 132 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por debajo de la mediana del set (USD 179.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.280 contra USD 2.050 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
132
Mediana precio
USD 179.400
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
83 m²
Comparar con 132 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Cochera y Terrazas Descripción General Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con cochera, ubicado en una excelente zona de Morón Centro, sobre la calle Bartolomé Mitre. Con aproximadamente 93 m², la propiedad se destaca por sus ambientes amplios, muy buena distribución y gran luminosidad natural, además de contar con dos terrazas propias, un diferencial muy valorado en el mercado. Su ubicación estratégica permite acceder rápidamente a la estación de tren Morón, centros comerciales, universidades, colegios y múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Distribución y Características Interior • Amplio living comedor, muy luminoso, con salida directa a la terraza • Cocina independiente con mobiliario bajo y sobre mesada • Espacio de lavadero independiente • Toilette ubicado en el sector del lavadero • Dos dormitorios con placares • Baño completo • Ambientes cómodos y funcionales • Muy buena ventilación y luminosidad natural Exterior • Primera terraza con salida desde la cocina, ideal como sector de parrilla • Segunda terraza con acceso desde el living y uno de los dormitorios • Espacios exteriores que aportan gran luminosidad, ventilación y amplitud a la propiedad Complementos • Cochera propia de aproximadamente 20 m², brindando comodidad y seguridad para el vehículo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.137.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Bartolomé Mitre 700, Moron, Buenos Aires

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