VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE MORON

Departamento en venta

USD 131.500

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 201,2 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE MORON

Yatay 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 79 m², USD 131.500 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 157.975): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.665 contra USD 2.043 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: Suba de 6,1% desde el 04/09/2026 (de USD 123.900 a USD 131.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 157.975
Mediana precio/m²: USD 2.043
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 191 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES MORÓN CENTRO Últimas unidades disponibles. Entrega enero 2027. Consultá por financiación en cuotas fijas. Departamento de 93 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Morón, sobre Yatay 764, con excelente conectividad urbana. Emplazado en el sexto piso de un edificio de ocho niveles, este inmueble representa una inversión inmobiliaria de primer nivel. Distribución funcional y práctica con 79 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, diseñado para máximo aprovechamiento del espacio. La unidad contempla dos habitaciones, dos baños completos y un toilette de invitados, ideal para profesionales y familias que valoran la funcionalidad y el confort. Ambientes y características • Dormitorio principal con acceso a balcón • Dormitorio secundario • Living comedor integrado • Cocina funcional • Vestidor • Dos baños completos • Toilette de invitados • Balcón semicubierto de 14 m² Entorno con múltiples beneficios • Proximidad a plaza Libertador San Martín • Acceso a avenida Rivadavia • Paradas de transporte público cercanas • Estación de Ferrocarril Sarmiento a corta distancia • Zona consolidada con servicios y comercios COCHERAS DISPONIBLES Proyecto de constructora con trayectoria de más de 150 edificios terminados. Edificio con 60 unidades funcionales de diferentes tipologías

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.770

Precio del aviso: USD 131.500
Escritura y honorarios~2%: USD 3.182
Sellos y tasas~1%: USD 1.315
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.571.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total

04 de sept de 2026USD 123.900 → USD 131.500+6.13%

Ubicacion

Yatay 700, Moron, Buenos Aires

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