VENTA DTO 3 AMB. C/ COCHERA Y BAULERA MORON
Departamento en venta
USD 110.000

VENTA DTO 3 AMB. C/ COCHERA Y BAULERA MORON

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 3 ambientes, 71 m², USD 110.000 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.549 contra USD 1.962 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
71 m²
Comparar con 182 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL FRENTE EN MORON CON COCHERA Y BAULERA. ¡Exclusivo 3 Ambientes con Palier Privado en Morón! ¡Impecable estado! . Ubicación Premium: Ubicado en un entorno residencial muy tranquilo frente a la plaza, a metros de la Universidad de Morón y a solo 4 cuadras de la estación. Una zona estratégica que combina conectividad y una hermosa vista despejada. Características Principales: Superficie: 71 m² cubiertos excelentemente distribuidos, más espacios descubiertos (balcón y patio). Privacidad Absoluta: Entrada individual con ascensor directo al departamento . Disposición: Al frente, con excelente luminosidad natural y sol en todos sus ambientes. Dormitorio Principal en Suite: Con un vestidor y baño completo privado. Segundo Dormitorio: Amplio y excelente ventilación. Área Social: Living-comedor integrado a una cocina moderna de concepto abierto, con una distribución funcional y salida directa al exterior. Espacios al Aire Libre: Doble espacio exterior. Cuenta con un amplio balcón al frente (con una hermosa y relajante vista abierta al verde de la plaza) y un patio propio ideal para disfrutar del aire libre en total tranquilidad. Comodidades Extra: Incluye cochera fija y baulera en el edificio. ¿Por qué es una oportunidad única? Este departamento ofrece lo mejor de dos mundos: el confort, la amplitud (71 m² cubiertos) y el desahogo de una casa gracias a su patio propio, junto con la seguridad, la categoría y la vista abierta de un semipiso moderno. Su ubicación frente a la plaza garantiza luz natural de por vida y un paisaje arbolado único, estando a pasos de la Universidad de Morón y el centro comercial. Una propiedad ideal para exigentes o para una inversión segura y rentable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1100, Moron, Buenos Aires

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